侵权责任纠纷类

误拆?帮拆?不过是非法强拆的借口,我们要依法维权!

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2020/5/16     浏览次数:    

邹岿律师13805696068点评:

随着社会的进步和发展,拆迁已成常态化了。
但拆迁是大事!
拆迁是影响到社会稳定天大的事!!
如果由于种种原因导致拆迁不畅,征收方可能就会使出误拆或帮拆这样下三烂的手段以逃避法律责任,这值得广大拆迁户高度警惕啊!


 所谓“误拆”,即征收方误将尚不该强制拆除的房屋予以拆除的行为。征收方往往主张自己并非故意,再将责任推给实施拆迁的具体人员,主张是拆迁人员一不留神拆错了,并非强拆。

  而深究下来,所谓“误拆”真的只是一不留神拆错了吗?

首先,拆除房屋前应依法进行确认程序,如房屋的所有权人是谁,屋内人员、财产是否转移等等,在有准备、有确认的情况下怎么会轻易出现误拆?

其次,一次误拆尚有发生的可能,哪能每次“误拆”都发生在那些补偿谈判陷入僵局的被征收人身上,“误拆”时又都恰巧是家中无人的情况呢?

  在“误拆”成为一种新常态之后,我们不难发现,这哪里是误拆,分明是部分征收方逃避责任、非法强拆之举,实乃是披着“误拆”的外衣行强拆之实。

  而“误拆”一幕若反复上演,其造成的严重后果也必然是不可忽视。

  对广大被征收人来说,一来“误拆”显然是对其合法财产的非法侵害。二来如果被征收人出门旅游、走亲访友,都面临着房屋可能被“误拆”的情况,还有什么安全感可言?

  对当地政府而言,“误拆”亦与依法行政相背离,久而久之政府威信必将受损。

  对整个社会来说,所谓“误拆”,其实是在逃避法律责任,是在想法设法干法律禁止之事,与法治社会相背离。

  那么,该怎么应对这种情况呢?

  首先,要想从源头上防止“误拆”继续横行,就必须揭开其“误拆”的面纱,还原其强拆的真面目,从法律上禁止这种行为,追究相关人员及政府的行政甚至刑事责任。

  而对被征收人来说,在征地拆迁进行期间,尤其是在和政府谈判陷入僵局的情况下,一定要多留个心眼,外出话最好要家中留人,尽可能在第一时间阻止“误拆”的发生。

  如果“误拆”已经发生,事后要立即联系专业律师,提起法律程序,要求征收方恢复原状或赔偿损失。

  除了“误拆”,强拆还衍生出了一种新的模式——“帮拆”。

  “帮拆”多发生在腾退拆迁中。此类项目中,由于村委会往往介入较深,在征收方的授意之下,“村民自治”就常常被拿出来当令箭使。

  如果被腾退人迟迟不肯签协议,并且拒绝搬迁时,村委会就会组织那些已经签了协议的村民,“帮助”不愿搬迁的被腾退户进行搬迁和房屋拆除。美其名曰“村民自治”、“群众间相互帮助”,其实是 “发动群众斗群众”,这样一来,强制搬迁拆除似乎就是“村民自治”的结果,表面上看来就与征收方没什么关系了。

  而等到房屋拆了,被征收人维权之时,征收方会主张这是村民自治,是村里的意思,与征收方完全无关。此时,被征收人往往很难再通过行政诉讼途径寻求救济,而只能被迫提起民事侵权诉讼。

  无论“误拆”还是“帮拆”,无非都是借别人之手行强拆之实,并且试图从表面上抹掉征收方与强拆之间的关系,逃避法律责任。对广大的被征收人而言,一定要时刻警惕这些手段!


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